Menciptakan Keuntungan dari Investasi Properti
Para investor memilih berbisnis properti untuk membangun portofolio cash flow yang dapat menambah penghasilan baik dari capital gain maupun sebagai passive income.
Berinvestasi di properti berbeda jauh dengan berinvestasi pada benda bergerak seperti kendaraan yang nilainya terus mengalami penurunan karena depresiasi yang terguras karena umur yang semakin tua. Berbeda dengan berinvestasi di properti, nilai properti tidak mungkin mencapai titik nol, karena merupakan kebutuhan primer yang diperlukan sebagai tempat tinggal.
Semakin tua properti tersebut, kecendrunganya akan semakin mahal apalagi properti tersebut berada di lokasi yang strategis. Saat ini, properti masih menjadi salah satu alternatif terbaik media investasi para sebagian besar investor.
Ada beberapa cara yang dapat dilakukan untuk mendapatkan cash flow yang besar dalam berinvestasi properti:
Ini adalah strategi yang paling umum dilakukan ketika seseorang mempertimbangkan berinvestasi properti. Investor membeli properti dan kemudian menyewakannya kepada orang lain.
Strategi ini juga paling menguntungkan karena mendapat cash flow in sambil menunggu kenaikan properti tiap tahun yang selalu naik.
Jika Anda telah membeli dengan harga yang tepat, dalam jangka panjang Anda tidak akan hanya memiliki arus kas positif saja, tetapi Anda juga akan memiliki keuntungan dari modal yang telah dikeluarkan.
Menyewakan rumah dengan membagi kamar-kamar yang ada, merupakan strategi untuk mendapatkan arus kas yang lebih besar. Anda bisa menyewakan rumah tersebut menjadi rumah indekos (kos-kosan, kostel). Namun sistem seperti ini akan memerlukan perhatian dan manajemen yang khusus.
Beberapa investor membuat penghasilan tetap dengan cara seperti ini memperoleh cash in dengan berharap dari “capital gain” kenaikan harga beli. Untuk menjalankan cara ini, Anda sebaiknya membeli properti dengan harga rendah, biasa nya harga pre-lauching dan menjualnya dengan harga yang tinggi setelah properti tersebut selesai dibangun.
Bagi pemilik modal yang pas-pasan, hal ini tidak mudah untuk dilakukan. Banyak cara yang ditempuh untuk dapat membeli properti yang diincar misalnya melalui pembiayaan Bank..